2019.01.14
【タイコウハウス新築注文住宅コラム】47.車のローンがあるとなぜ借りにくいのか？～豊橋・豊川・田原・浜松・湖西で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～
タイコウハウスの新築注文住宅を購入されている方のほとんどの方が住宅ローンを活用しています。
そこで、今回は初級編と題しまして、【なぜ車のローンがあると住宅ローンに影響するか】を1例でご説明致します。
まず、一般的に借入額は年収の返済比率20～30％以内と言われています。
例１（当社推移銀行による2019年1月現在の金利参考）
・年収：450万円
・ローン借入額：3500万円（年間支払い額約110万円）
・年間の返済比率：24.4％←問題なし
※ここに車のローンが加わると
月々：2万円×12ヶ月＝24万円
ボーナス：5万円×2回＝10万円
年間34万円
住宅ローン110万円と車のローン34万円を合わせると年間144万円となります。
年間の返済比率：32％←問題あり
となり、30％を超えてしまう事から借入れが難しくなってしまったり、返済に苦労する可能性があります。
（※一部例外有）
銀行は返していけるかではなく、この返済比率を見るのが一般的です。
ちなみに、住宅を購入後に車のローンを組む場合は考え方が違うので一般的には購入できます。
返済比率などの計算はタイコウハウスの営業全員が出来ますので、新築注文住宅を検討されている方は是非、お気軽にご相談ください。
家もほしいが車も買い換えたいと考えている方は、まず家を購入しましょう。
新築注文住宅を検討される際に参考にしてみてください。
これから豊橋市、豊川市、田原市、蒲郡市で新築住宅をご検討されている方は是非一度、ローンの事前審査をやってみましょう。
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2.土地の選び方で大切なこと
3.新築住宅を購入するタイミング
4.お家づくりのはじめ方
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