2019.10.02
【タイコウハウス新築注文住宅コラム】103.容積率って?~豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市・湖西市で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム~
豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市・湖西市で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。
今回は容積率についてご紹介します。
土地には建ぺい率とならんで、建物の規模を制限している容積率があります。
容積率とは敷地に対する建物の延べ床面積の割合のことを指します。
例えば・・・
■100㎡の土地
■建ぺい率50% →建築面積50㎡ の場合、
容積率100%の場合・・・ 1階50㎡、2階50㎡
容積率80%の場合・・・ 1階50㎡、23階30㎡
となります。
ただ、前面道路の幅が12m未満の場合では「道路幅×40%」と比べて低い方という決まり事があったり、地下室は延べ床面積の1/3までは容積率に含まれないなど、細かい取り決めがあります。
しかし、豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市・湖西市で新築注文住宅を建てる土地探しをする際に、そこまで考えながら探すのはかなり大変なことかと思います。
タイコウハウスには知識をもったスタッフが在籍しており、ご家族にとっての最適な土地探しやその土地の条件を満たし、ご家族にとってよりよい間取りプランをご提案させていただいています。
ぜひお気軽にご相談くださいね♪
■□タイコウハウスのモデルハウスをぜひご覧ください□■
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[過去の新築住宅コラムはこちら]
今回は容積率についてご紹介します。
土地には建ぺい率とならんで、建物の規模を制限している容積率があります。
容積率とは敷地に対する建物の延べ床面積の割合のことを指します。
例えば・・・
■100㎡の土地
■建ぺい率50% →建築面積50㎡ の場合、
容積率100%の場合・・・ 1階50㎡、2階50㎡
容積率80%の場合・・・ 1階50㎡、23階30㎡
となります。
ただ、前面道路の幅が12m未満の場合では「道路幅×40%」と比べて低い方という決まり事があったり、地下室は延べ床面積の1/3までは容積率に含まれないなど、細かい取り決めがあります。
しかし、豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市・湖西市で新築注文住宅を建てる土地探しをする際に、そこまで考えながら探すのはかなり大変なことかと思います。
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