2020.04.15
136．クレジットカードの使い方で住宅ローン審査に影響する？！～豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～【タイコウハウス新築注文住宅コラム】
豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市で新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。
今や大抵の方は1枚は持っているだろう、クレジットカード。
実は、使い方を誤ると住宅ローンの審査に通らない可能性がある！…ということは、ご存知でしょうか。
手軽に商品やサービスを購入できて便利なクレジットカードですが、クレジットカードを使用する時には「信用取引」というお金を借りる取引が成立して、商品やサービスの購入ができています。
クレジットカードの利用が借金をしている…ということは、必然的に新築注文住宅の住宅ローン審査にも影響します。
新築注文住宅の住宅ローンは自動車ローンより審査が厳しく、些細なことでも豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市・湖西市の新築注文住宅の住宅ローンを借入できない可能性があるのです。
そのため、新築一戸建てを住宅ローンを検討される皆さまは、次の注意点をご確認ください！
1.キャッシングを利用し過ぎない
注文住宅の住宅ローンの審査では、主に年収や借入金額が重要しされるというのが一般的認識ですが、実はクレジットカードやローンの利用履歴なども、審査に影響を与えます。
特にクレジットカードのキャッシング利用の使い過ぎには注意が必要です。
キャッシング利用は、年利約14～18％の高金利ローンです。
そのため、このような高金利のキャッシングを多く利用するということは、「高いい金利を払ってもお金が必要な人」と認識されてしまい、注文住宅の住宅ローン審査に悪い影響を与えてしまう可能性があります。
2.クレジットカードの支払い延滞をしない
1.でお伝えした通り、クレジットカードの利用履歴も新築住宅の住宅ローンの審査に影響を与えます。
その利用履歴の中でも特に注意すべきは「支払いの延滞」です。
延滞履歴があると、注文住宅の住宅ローンの借入は大変厳しくなります。
延滞の記録は約5年間もの間残るので、延滞してしまうと数年間住宅ローンの審査に通らない可能性があります。
「1日だけ支払に間に合わなかった」という場合は記録には残りませんが、1か月も延滞するとブラックリストに載る可能性があります。
もし過去にクレジットカードの支払いを延滞してしまったという方は、住宅ローンの審査を受ける前に「個人信用情報センター」で個人の信用情報（借金の履歴）を確認されることをお勧めします。
3.クレジットカードの複数保有に注意
上記2点に当てはまらなかったとしても、実はまだ住宅ローン審査に通らないケースがあります。
クレジットカードを複数枚お持ちの方です。
通常、クレジットカードでは「カード利用枠（ショッピング）」と「キャッシング利用枠」が設定できます。
ご自身の保有しているクレジットカードのキャッシング利用枠の設定金額の合計が数百万を超える場合などは、例え年収や借入金額・勤務先の条件などをクリアし、クレジットカードをあまり利用していなくても、注文住宅の住宅ローン審査に通らない可能性があります。
「キャッシング利用枠＝お金を借りられる枠」が数百万単位である場合、「将来キャッシングを利用してお金を借りるのでは」と判断される恐れがあるからです。
キャッシング利用限度額は、カード会社側の判断で勝手に引き上げられることもあるため、知らないうちにキャッシング利用枠の設定金額の合計が数百万を超えるということがよくあります。
そのため、住宅ローン審査を受ける前に、不要なクレジットカードはなるべく解約しておくのがよいかと思います。
なお、使っていないクレジットカードに関しても、信用情報を取り寄せると把握することができます。
生活に便利なクレジットカードですが、使い方によっては新築注文住宅の住宅ローンを組もうとした時の妨げになってしまう可能性があります。
クレジットカードをよく利用する方は、上記3点に注意してご利用ください！
他にも様々な不安ごとなどがある住宅ローン。
ぜひ気軽にタイコウハウスまでご相談くださいね。
■□タイコウハウスのモデルハウスをぜひご覧ください□■
↓↓↓来場予約はこちらから↓↓↓
[過去の新築住宅コラムはこちら]
今や大抵の方は1枚は持っているだろう、クレジットカード。
実は、使い方を誤ると住宅ローンの審査に通らない可能性がある！…ということは、ご存知でしょうか。
手軽に商品やサービスを購入できて便利なクレジットカードですが、クレジットカードを使用する時には「信用取引」というお金を借りる取引が成立して、商品やサービスの購入ができています。
クレジットカードの利用が借金をしている…ということは、必然的に新築注文住宅の住宅ローン審査にも影響します。
新築注文住宅の住宅ローンは自動車ローンより審査が厳しく、些細なことでも豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市・湖西市の新築注文住宅の住宅ローンを借入できない可能性があるのです。
そのため、新築一戸建てを住宅ローンを検討される皆さまは、次の注意点をご確認ください！
1.キャッシングを利用し過ぎない
注文住宅の住宅ローンの審査では、主に年収や借入金額が重要しされるというのが一般的認識ですが、実はクレジットカードやローンの利用履歴なども、審査に影響を与えます。
特にクレジットカードのキャッシング利用の使い過ぎには注意が必要です。
キャッシング利用は、年利約14～18％の高金利ローンです。
そのため、このような高金利のキャッシングを多く利用するということは、「高いい金利を払ってもお金が必要な人」と認識されてしまい、注文住宅の住宅ローン審査に悪い影響を与えてしまう可能性があります。
2.クレジットカードの支払い延滞をしない
1.でお伝えした通り、クレジットカードの利用履歴も新築住宅の住宅ローンの審査に影響を与えます。
その利用履歴の中でも特に注意すべきは「支払いの延滞」です。
延滞履歴があると、注文住宅の住宅ローンの借入は大変厳しくなります。
延滞の記録は約5年間もの間残るので、延滞してしまうと数年間住宅ローンの審査に通らない可能性があります。
「1日だけ支払に間に合わなかった」という場合は記録には残りませんが、1か月も延滞するとブラックリストに載る可能性があります。
もし過去にクレジットカードの支払いを延滞してしまったという方は、住宅ローンの審査を受ける前に「個人信用情報センター」で個人の信用情報（借金の履歴）を確認されることをお勧めします。
3.クレジットカードの複数保有に注意
上記2点に当てはまらなかったとしても、実はまだ住宅ローン審査に通らないケースがあります。
クレジットカードを複数枚お持ちの方です。
通常、クレジットカードでは「カード利用枠（ショッピング）」と「キャッシング利用枠」が設定できます。
ご自身の保有しているクレジットカードのキャッシング利用枠の設定金額の合計が数百万を超える場合などは、例え年収や借入金額・勤務先の条件などをクリアし、クレジットカードをあまり利用していなくても、注文住宅の住宅ローン審査に通らない可能性があります。
「キャッシング利用枠＝お金を借りられる枠」が数百万単位である場合、「将来キャッシングを利用してお金を借りるのでは」と判断される恐れがあるからです。
キャッシング利用限度額は、カード会社側の判断で勝手に引き上げられることもあるため、知らないうちにキャッシング利用枠の設定金額の合計が数百万を超えるということがよくあります。
そのため、住宅ローン審査を受ける前に、不要なクレジットカードはなるべく解約しておくのがよいかと思います。
なお、使っていないクレジットカードに関しても、信用情報を取り寄せると把握することができます。
生活に便利なクレジットカードですが、使い方によっては新築注文住宅の住宅ローンを組もうとした時の妨げになってしまう可能性があります。
クレジットカードをよく利用する方は、上記3点に注意してご利用ください！
他にも様々な不安ごとなどがある住宅ローン。
ぜひ気軽にタイコウハウスまでご相談くださいね。
■□タイコウハウスのモデルハウスをぜひご覧ください□■
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