2020.06.17
140．『仲介手数料』払わなきゃいけないの？～豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～【タイコウハウス新築注文住宅コラム】
豊橋市・豊川市・田原市・蒲郡市で注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。
突然ですが皆さま、『仲介手数料』ってご存知ですか？
仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行なう不動産会社に支払うことになる手数料です。
成功報酬型なので、売買が成立するまでは手数料を支払う必要はありません。
この仲介手数料の上限金額は法律によって定められていて、以下の計算式です。
■売買金額200万円以下 → 売買金額×5％＋消費税
■売買金額200万超400万以下 → （売買金額×4％＋2万円）＋消費税 （※最大18万円）
■売買金額400万円超 → （売買金額×3％＋6万円）＋消費税
例えば、1,500万円の物件を購入する場合、【1,500万円×3％＋6万円】×1.1＝561,000】で56万円もの金額を、物件購入価格とは別に支払わなければならないことになります。
かなり大きな金額ですよね。
この仲介手数料、必ず発生する金額なのでしょうか？
結論を申し上げますと、必ずしも発生する金額ではありません。
売主の不動産会社から購入する場合は、仲介手数料は必要ないのです。
理由は簡単で、売買取引の間に仲介業者を挟まず、売主から直接物件を買う取引だからです。
このＨＰでご紹介している土地は、タイコウハウス売主の物件のため、仲介手数料は必要ありません。
お探しの条件に合う物件を仲介手数料なしで検討できるかもしれませんので、ぜひ一度ご覧になってみてくださいね！
★タイコウハウス売主土地物件はこちらから
https://taiko-order.jp/search/
■□タイコウハウスのモデルハウスをぜひご覧ください□■
↓↓↓来場予約はこちらから↓↓↓
[過去の新築住宅コラムはこちら]
突然ですが皆さま、『仲介手数料』ってご存知ですか？
仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行なう不動産会社に支払うことになる手数料です。
成功報酬型なので、売買が成立するまでは手数料を支払う必要はありません。
この仲介手数料の上限金額は法律によって定められていて、以下の計算式です。
■売買金額200万円以下 → 売買金額×5％＋消費税
■売買金額200万超400万以下 → （売買金額×4％＋2万円）＋消費税 （※最大18万円）
■売買金額400万円超 → （売買金額×3％＋6万円）＋消費税
例えば、1,500万円の物件を購入する場合、【1,500万円×3％＋6万円】×1.1＝561,000】で56万円もの金額を、物件購入価格とは別に支払わなければならないことになります。
かなり大きな金額ですよね。
この仲介手数料、必ず発生する金額なのでしょうか？
結論を申し上げますと、必ずしも発生する金額ではありません。
売主の不動産会社から購入する場合は、仲介手数料は必要ないのです。
理由は簡単で、売買取引の間に仲介業者を挟まず、売主から直接物件を買う取引だからです。
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