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豊川市蔵子二丁目【桜町小東】

【桜町小東】
◎豊川市立桜町小学校まで徒歩約３分(約210ｍ）
◎名鉄名古屋本線「小田渕」駅まで徒歩約１２分(約910ｍ）
◎国道１号線へもすぐ出ることができます
◎イオンモール豊川まで徒歩約１２分(約980ｍ)

名鉄名古屋本線「小田渕駅」徒歩約12分

所在地	愛知県豊川市蔵子二丁目 (マップ)
交通	名鉄名古屋本線「小田渕駅」徒歩約12分
販売価格	1,489万円
小学校／中学校	桜町小学校／代田中学校
区画数	【総区画数】3区画、【販売区画数】1区画

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【タイコウハウス豊川市エリア】
情報提供日：2024年04月15日

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物件コンセプト
価格・概要・周辺情報

区画別詳細

コンセプト・物件概要

物件詳細概要

所在地	愛知県豊川市蔵子二丁目（マップ）
交通	名鉄名古屋本線「小田渕駅」徒歩約12分
販売価格	1,489万円
小学校	桜町小学校
中学校	代田中学校
区画数	【総区画数】3区画、【販売区画数】1区画

周辺環境

名鉄名古屋本線「小田渕」駅

（約910m/徒歩12分）

豊川市立桜町小学校

（約210m/徒歩3分）

豊川市立代田中学校

（約1,270m/徒歩16分）

ドミー蔵子店

（約1,300m/徒歩17分）

ＪＡひまわり蔵子店

（約65m/徒歩1分）

桜町保育園

（約150m/徒歩2分）

ファミリーマート豊川蔵子二丁目店

（約257m/徒歩4分）

豊川市民病院

（約1,490m/徒歩19分）

名鉄名古屋本線「小田渕」駅（約910m/徒歩12分）
豊川市立桜町小学校（約210m/徒歩3分）
豊川市立代田中学校（約1,270m/徒歩16分）
ドミー蔵子店（約1,300m/徒歩17分）
ＪＡひまわり蔵子店（約65m/徒歩1分）
桜町保育園（約150m/徒歩2分）
ファミリーマート豊川蔵子二丁目店（約257m/徒歩4分）
豊川市民病院（約1,490m/徒歩19分）

住所・アクセスマップ

愛知県豊川市蔵子二丁目

区画別詳細

物件詳細情報（全3区画）

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（ページ）

２区画

豊川市蔵子二丁目【桜町小東】２区画

愛知県豊川市蔵子二丁目7-100、7-101

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この物件の
ポイント！

◎東側道路
◎有効土地面積４５．８０坪（土地面積６２．２７坪）

区画図

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外観・設備写真

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（ ⁄ 枚）

桜町小東２_Aプラン
『家事動線がスムーズな家』
延床面積/99.38㎡(30.06坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Bプラン
『将来１階で生活できる家』
延床面積/99.38㎡(30.06坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Cプラン
『収納充実スッキリ暮らせる家』
延床面積/100.62㎡(30.43坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/48.45㎡(14.65坪)

【東新町モデルハウス】毎日の暮らしが楽しくなる「快適さ」と「遊び心」を取り入れたモデルハウス。今までのラシエシリーズでご好評を頂いていた生活動線を中心とした間取りなどを随所に取り入れた集大成モデル。

【東新町モデルハウス】外観はキューブが重なって見えるモダンなスタイル。玄関をコートラインでアクセントにして、箱が浮いているようにコートラインで演出しました。

【東新町モデルハウス】近年人気の「ヌック」。窓際を利用したベンチ型ヌックと、階段下を利用したキッズヌックを取り入れています。

【東新町モデルハウス】2階に設けたバルコニーは、壁と屋根に囲われた半外空間になっています。アウトドアリビングのように使用したり、バルコニー仕上げになっているので、ガーデニングやお子さまのプールＯＫ。

【東新町モデルハウス】フリースペースには、お子さまが家の中でも遊べるようにボルダリングボードやクライミングロープを設置しました。

【東新町モデルハウス】幅広のカウンターが使いやすい造作洗面は汚れやすい壁面にタイルを貼りお手入れもカンタン♪ファミリー玄関を通ってすぐにあるので、お子さまの手洗い習慣も身につきます。

【東新町モデルハウス】脱衣室にはスロップシンクを設けてあるので、お仕事やスポーツで汚れた服を軽く洗い洗濯機に入れれば、他の洗濯物に汚れも付きにくく安心。物干しと作業台を設けてあるので、干して畳めます

【東新町モデルハウス】キッチンは、生活感が出ないように冷蔵庫や家電を隠せるようにしました。食器棚の上には飾り棚を設け、お気に入りの家電や食器を見せて楽しめるようになっています。

【東新町モデルハウス】ポーチは、玄関が通りから見えにくいようにコートラインで目隠しをしました。屋根もあるので、雨の日の出入りも濡れにくい仕様。

【東新町モデルハウス】玄関から土間収納を通って、LDK・キッチンへ入る家族の帰宅動線・買い物動線を意識した間取りになっています。パイプハンガーにはコート等をかけておけば身支度もスムーズです。

【東新町モデルハウス】寝室は、小上がりスペースに布団やマットを敷いて使える仕様。西側はスマホや目覚まし時計を置けるくらいの棚を取り付けました。

【東新町モデルハウス】２階ホールの階段と通路の部分を利用して絵本ニッチを設えました。家族で共有して使えます。

全体区画図

２区画を南東側から撮影（分筆前）

桜町小東２_Aプラン
『家事動線がスムーズな家』
延床面積/99.38㎡(30.06坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Bプラン
『将来１階で生活できる家』
延床面積/99.38㎡(30.06坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Cプラン
『収納充実スッキリ暮らせる家』
延床面積/100.62㎡(30.43坪)
1F床面積/52.17㎡(15.78坪)
2F床面積/48.45㎡(14.65坪)

【東新町モデルハウス】毎日の暮らしが楽しくなる「快適さ」と「遊び心」を取り入れたモデルハウス。今までのラシエシリーズでご好評を頂いていた生活動線を中心とした間取りなどを随所に取り入れた集大成モデル。

【東新町モデルハウス】外観はキューブが重なって見えるモダンなスタイル。玄関をコートラインでアクセントにして、箱が浮いているようにコートラインで演出しました。

【東新町モデルハウス】近年人気の「ヌック」。窓際を利用したベンチ型ヌックと、階段下を利用したキッズヌックを取り入れています。

【東新町モデルハウス】2階に設けたバルコニーは、壁と屋根に囲われた半外空間になっています。アウトドアリビングのように使用したり、バルコニー仕上げになっているので、ガーデニングやお子さまのプールＯＫ。

【東新町モデルハウス】フリースペースには、お子さまが家の中でも遊べるようにボルダリングボードやクライミングロープを設置しました。

【東新町モデルハウス】幅広のカウンターが使いやすい造作洗面は汚れやすい壁面にタイルを貼りお手入れもカンタン♪ファミリー玄関を通ってすぐにあるので、お子さまの手洗い習慣も身につきます。

【東新町モデルハウス】脱衣室にはスロップシンクを設けてあるので、お仕事やスポーツで汚れた服を軽く洗い洗濯機に入れれば、他の洗濯物に汚れも付きにくく安心。物干しと作業台を設けてあるので、干して畳めます

【東新町モデルハウス】キッチンは、生活感が出ないように冷蔵庫や家電を隠せるようにしました。食器棚の上には飾り棚を設け、お気に入りの家電や食器を見せて楽しめるようになっています。

【東新町モデルハウス】ポーチは、玄関が通りから見えにくいようにコートラインで目隠しをしました。屋根もあるので、雨の日の出入りも濡れにくい仕様。

【東新町モデルハウス】玄関から土間収納を通って、LDK・キッチンへ入る家族の帰宅動線・買い物動線を意識した間取りになっています。パイプハンガーにはコート等をかけておけば身支度もスムーズです。

【東新町モデルハウス】寝室は、小上がりスペースに布団やマットを敷いて使える仕様。西側はスマホや目覚まし時計を置けるくらいの棚を取り付けました。

【東新町モデルハウス】２階ホールの階段と通路の部分を利用して絵本ニッチを設えました。家族で共有して使えます。

全体区画図

２区画を南東側から撮影（分筆前）

桜町小東２_Aプラン『家事動線がスムーズな家』延床面積/99.38㎡(30.06坪) 1F床面積/52.17㎡(15.78坪) 2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Bプラン『将来１階で生活できる家』延床面積/99.38㎡(30.06坪) 1F床面積/52.17㎡(15.78坪) 2F床面積/47.21㎡(14.28坪)

桜町小東２_Cプラン『収納充実スッキリ暮らせる家』延床面積/100.62㎡(30.43坪) 1F床面積/52.17㎡(15.78坪) 2F床面積/48.45㎡(14.65坪)

【東新町モデルハウス】フリースペースには、お子さまが家の中でも遊べるようにボルダリングボードやクライミングロープを設置しました。

【東新町モデルハウス】２階ホールの階段と通路の部分を利用して絵本ニッチを設えました。家族で共有して使えます。

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物件詳細

価格	価格非公開
所在地	愛知県豊川市蔵子二丁目7-100、7-101
交通	名鉄名古屋本線「小田渕駅」徒歩約12分

地目	宅地
敷地面積	151.41m²（45.80坪）
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
法律上の制限		地勢
設備	上水道、下水道、プロパンガス
接道状況	東側約2.9ｍ公道に2.519ｍ接道
現況	更地	学校区	小学校区／桜町小学校、中学校区／代田中学校
取引形態	売主
備考	■取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)別途必要となります。 ■雨水排水管設置のため、公共用物（道路境界から官民境界まで）を使用するにあたり、豊川市への道路占用許可申請が必要となります。占用期間は３年で、３年毎に更新が必要になります（申請料・年間使用料は無料） ■敷地面積２０５．８７㎡（６２．２７坪）、有効面積１５１．４１㎡（４５．８０坪） ■通路部分は地役権を設定します。
引き渡し可能年月
取引条件の有効期限	2024年12月31日
情報登録日	2024年04月15日	次回情報更新日	2024年04月29日