2019.03.11
【タイコウハウス新築注文住宅コラム】66.【土地選びのポイント】下水と浄化槽～豊橋・豊川・田原・浜松・湖西で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～
今回は、下水と浄化槽についてお話します。
土地探しをしていると、「下水」もしくは「浄化槽」と言う文字を見かけられると思います。
下水は、汚水（トイレの排水）、雑排水（キッチン、浴室、洗面等の排水）を道路に埋設されている下水管に放流します。
地域により、雨水を下水管に放流する地域も有ります。
他方浄化槽は、敷地内に大きなタンクのようなものを埋設し、汚水・雑排水をその中で綺麗な状態にして、道路側溝等に放流するものです。
下水と浄化槽では、それにかかる費用も異なります。
下水は敷地内に下水枡が入っていない場合、道路の下水管に接続させる工事が必要になります。
下水管の位置により費用は異なりますが何十万円の費用がかかります。
月々の負担は下水使用料を上下水道局に支払う事になります。
浄化槽の場合は下水管がありませんので、道路を掘削する工事は不要です。
但し、敷地内に浄化槽を設置する費用がかかります。
また月々の負担としては、下水使用料のようなものは有りませんが、浄化槽の法定点検、薬剤注入、くみ取り等の費用が発生します。
敷地内に下水枡が無い場合、イニシャルコストとしては下水の方が高くなりますが、ご入居後のランニングコストは、浄化槽の方が高くなるケースが多いです。
土地を購入される場合、一つのご参考にして下さい。
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